最近有很多朋友詢問我有關新北市民間貸款的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於新北市民間貸款的文章
如何向銀行貸款？新北市民間貸款-本身貸款經驗分享
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
◆鴻夏戀將拍板，鴻海、鴻準今停牌，三家公司同日舉行董事會，有重大訊息待公佈。
◆夏普高層辭職，戴正吳將掌權，副社長大西徹夫明轉任顧問，社長高橋興三可能6月去職，鴻海可加速引導重建。
◆蔡友才辭兆豐金董座，金控掀搶人大戰。
◆中信金參股泰銀，國銀首例，砸154億買下LH集團35.6%股權，與Land & Houses並列最大股東。
◆併購基金投資，相中開發金，國發基金將撥款中華開發優勢基金3600萬美元，協助智慧、綠能等創新中小企整併。
◆愛奇藝台灣開台，掀OTT大戰，擬在台投資拍攝本土劇，邀製作團隊赴陸合作拍片，新北市民間貸款下一步要回A股上市。
◆歐元區民間借貸，溫和成長，2月增幅擴大至1.6%，房貸與信貸成主力，暗示經濟持續復甦。
◆國台辦：承認兩岸同屬一中，都好談，張志軍會見兩岸產業智庫代表團，強調球在台灣手上，只要蔡英文確認，其他都可行。
◆新三板分層制，5月上路，劃分為「基新北市民間貸款礎層」、「創新層」，官方擬定透露實施細則，將開發配套技術，嚴格監管。
◆富邦壽入股對岸產險，過關，投審會點頭，擬砸130億取得央企中華聯合財產保險逾7%股權。
◆泰山新董座，詹晉嘉呼聲高，經營權之爭，反董派逼宮，董事與獨董候選人名單，未見詹岳霖。
◆統一超拉攏加盟主，擴大補助，加碼12億元，啟動第二波方案，今年資本支出增至30億，要讓店主快樂賺錢，拉動總部成長。新北市民間貸款
◆潤泰新不發股利，賣新北市民間貸款壓出籠，因應轉投資事業南山資產減損，無可供分配盈餘，股民紛致電詢問。
◆iSE大陸預購，開紅盤，預訂量逾340萬支，優於預期，印度、俄羅斯銷售表現受矚。
◆浩鼎案，明有兩關要過。
◆華亞科：DRAM下半年樂觀，董座李培英強調旺季需求帶動，可望供需平衡，價格會比預期穩定。
◆台積電目標價，喊到190元，4月14日法說，外資先送暖，德意志看好10奈米等四大利多，前景樂觀。
◆I新北市民間貸款C載板族群，長線帶勁。
◆伺服器供應鏈，出貨看飆。
◆法人看雙英會，不致衝擊市場。
◆美復甦概念股，後市閃亮。
◆車電、VR，潛力十足。
◆面板雙虎產能過剩，有解，Q1出貨壓力緩解，下半年有望轉為供應吃緊，法人看好群創、友達業績。
◆神基犀利，去年EPS 2.19元，大增44%，攀六年高點，發放現金2元，殖利率9%。
◆小米新機印度開賣，台廠樂。
◆晶電廠火災，營運衝擊小。
◆岳豐配息1.1695元，將買庫藏。
◆正文城市雲，搶攻全球，十多個城市展開試驗網計畫，下半年效益浮現，去年EPS 0.69元，大增1.8倍。
◆瑞昱3月營收，挑戰次高，Wi-Fi和Switch需求上揚，帶動Q1業績站穩90億元。
◆威剛、逢甲大學，產學合作。
◆中磊美西參展，強打智慧家庭。
◆去年每股損益，大宇資3.87元，虧轉盈；傳奇0.27元，六年新低；波若威-0.97元，營運有壓。
◆揚智去年虧損，11年首見，每股淨損0.29元，營收、毛利率同步下滑，看好今年正向發展。
◆亞弘電產品進化，營運旺，小家電朝高附加值發展，商用咖啡機獲新訂單，挹注下季業績。
◆高殖利率股，櫃買主流，央行降息效應，有望吸引買盤目光，選股可留意半導體、塑化族。
◆均豪去年EPS 1.2元，跳高，擬配息0.8元，自動化需求成長，帶旺營運，東捷0.47元。
◆去年每股純益，百略5.89元，豪展1.97元。
◆華東甩東芝陰霾，股漲。
◆股息看板，長虹發3元，殖利率6%；中橡1.15元，拼穩健成長。
◆上銀蘇州廠動工，營運衝，加速大陸產銷研發，就近供應客戶高階精密產品，醫療機器人賣向對岸。
◆中鼎將攻銀髮族商機，計畫攜手日商跨足新事業，今年鎖定全球5800億元工程投標。
◆三陽股利，將配發1元；漢翔股息1.36元，新高。
◆台指期，下修幅度有限，外資淨多單逾4萬口，籌碼面仍有利多方，專家建議短線別急於追空。◆鴻夏戀將拍板，鴻海、鴻準今停牌，三家公司同日舉行董事會，有重大訊息待公佈。
◆夏普高層辭職，戴正吳將掌權，副社長大西徹夫明轉任顧問，社長高橋興三可能6月去職，鴻海可加速引導重建。
◆蔡友才辭兆豐金董座，金控掀搶人大戰。
◆中信金參股泰銀，國銀首例，砸154億買下LH集團35.6%股權，與Land & Houses並列最大股東。
◆併購基金投資，相中開發金，國發基金將撥款中華開發優勢基金3600萬美元，協助智慧、綠能等創新中小企整併。
◆愛奇藝台灣開台，掀OTT大戰，擬在台投資拍攝本土劇，邀製作團隊赴陸合作拍片，下一步要回A股上市。
◆歐元區民間借貸，溫和成長，2月增幅擴大至1.6%，房貸與信貸成主力，暗示經濟持續復甦。
◆國台辦：承認兩岸同屬一中，都好談，張志軍會見兩岸產業智庫代表團，強調球在台灣手上，只要蔡英文確認，其他都可行。
◆新三板分層制，5月上路，劃分為「基礎層」、「創新層」，官方擬定透露實施細則，將開發配套技術，嚴格監管。
◆富邦壽入股對岸產險，過關，投審會點頭，擬砸130億取得央企中華聯合財產保險逾7%股權。
◆泰山新董座，詹晉嘉呼聲高，經營權之爭，反董派逼宮，董事與獨董候選人名單，未見詹岳霖。
◆統一超拉攏加盟主，擴大補助，加碼12億元，啟動第二波方案，今年資本支出增至30億，要讓店主快樂賺錢，拉動總部成長。
◆潤泰新不發股利，賣壓出籠，因應轉投資事業南山資產減損，無可供分配盈餘，股民紛致電詢問。
◆iSE大陸預購，開紅盤，預訂量逾340萬支，優於預期，印度、俄羅斯銷售表現受矚。
◆浩鼎案，明有兩關要過。
◆華亞科：DRAM下半年樂觀，董座李培英強調旺季需求帶動，可望供需平衡，價格會比預期穩定。
◆台積電目標價，喊到190元，4月14日法說，外資先送暖，德意志看好10奈米等四大利多，前景樂觀。
◆IC載板族群，長線帶勁。
◆伺服器供應鏈，出貨看飆。
◆法人看雙英會，不致衝擊市場。
◆美復甦概念股，後市閃亮。
◆車電、VR，潛力十足。
◆面板雙虎產能過剩，有解，Q1出貨壓力緩解，下半年有望轉為供應吃緊，法人看好群創、友達業績。
◆神基犀利，去年EPS 2.19元，大增44%，攀六年高點，發放現金2元，殖利率9%。
◆小米新機印度開賣，台廠樂。
◆晶電廠火災，營運衝擊小。
◆岳豐配息1.1695元，將買庫藏。
◆正文城市雲，搶攻全球，十多個城市展開試驗網計畫，下半年效益浮現，去年EPS 0.69元，大增1.8倍。
◆瑞昱3月營收，挑戰次高，Wi-Fi和Switch需求上揚，帶動Q1業績站穩90億元。
◆威剛、逢甲大學，產學合作。
◆中磊美西參展，強打智慧家庭。
◆去年每股損益，大宇資3.87元，虧轉盈；傳奇0.27元，六年新低；波若威-0.97元，營運有壓。
◆揚智去年虧損，11年首見，每股淨損0.29元，營收、毛利率同步下滑，看好今年正向發展。
◆亞弘電產品進化，營運旺，小家電朝高附加值發展，商用咖啡機獲新訂單，挹注下季業績。
◆高殖利率股，櫃買主流，央行降息效應，有望吸引買盤目光，選股可留意半導體、塑化族。
◆均豪去年EPS 1.2元，跳高，擬配息0.8元，自動化需求成長，帶旺營運，東捷0.47元。
◆去年每股純益，百略5.89元，豪展1.97元。
◆華東甩東芝陰霾，股漲。
◆股息看板，長虹發3元，殖利率6%；中橡1.15元，拼穩健成長。
◆上銀蘇州廠動工，營運衝，加速大陸產銷研發，就近供應客戶高階精密產品，醫療機器人賣向對岸。
◆中鼎將攻銀髮族商機，計畫攜手日商跨足新事業，今年鎖定全球5800億元工程投標。
◆三陽股利，將配發1元；漢翔股息1.36元，新高。
◆台指期，下修幅度有限，外資淨多單逾4萬口，籌碼面仍有利多方，專家建議短線別急於追空。【明報專訊】多倫多市一名女子為住宅單位做了5年定期按揭，但2年後因意外要求提前中止按揭，被銀行罰了16,000元，賣掉單位賺取的差價也補不了。有華裔貸款代理提醒買家在簽合約前，必須留心條款。
承諾貸款財務總裁何啟新向本報指，以上個案十分普遍，很多人會因各種原因提前中斷按揭，如要換樓或需賣樓套現。這時候借貸人需還3個月利息或利率差額(interest rate differential，即借款人的按揭利率和現在5年定期利率的差價)，以金額較高為準。
「主要是看當時利率的情況，若利率高於借貸人最初做的(利率)，那當然不會有差額，因為(銀行)收回你的錢再放出去，還賺得比你以前的多，那他只會收3個月的利息。」但相反，若最初做定期的利率很高，但現在息率下跌很多，便要繳付高昂的差額。何啟新指，合同會披露利率差額罰金的計算方法，因此買家必須先看清楚。
不過他認為買家經常因惰性，忽略細節，「很多人買樓都不會看完整份合同」，但即使不看也應問清楚，包括甚麼時候要繳交罰款和罰款的計法。他指出法例規定銀行和貸款公司必須在簽約前，向客戶解釋條款，但「是否所有人都遵守呢？我想不是百分百了。」
雖然今次個案涉及銀行貸款，但他仍然認為「銀行還是安全點」，因為他們要遵守相關條款，「其他(非銀行)按揭經紀，好多時出於惰性，懶得講咁多。」他又說，因罰金金額隨利率上落，有意中止按揭的人士最好在決定行動時，到銀行查詢罰金金額。
他認為個案中的萬多元罰金「有價講」，若借貸人再買第二個物業，重新做按揭，可能會少罰一點。
雖然現在息率低，但何啟新提醒準買家仍需注意其他方面，看應做浮動還是定期按揭，「要看自己的情況，收入是否穩定，工作是否穩定，負債比率是高是低；若你的負債比率高，利息高少少便會覺得吃力。」他建議多付一點利息，做5年定期，5年內也不用頭痛。
「若你的收入穩定，可做短期按揭，短期波幅大，延長後的利息可能高好多，但若利息跌的話，你也能享受低息。」
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